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事实上，迪士尼开园的效应对川沙地区的楼市有着长期的影响，全市总体楼市火爆，而川沙地区又有着迪士尼开园的利好，涨势更为迅猛。
另外土地供应紧张，也造成诸多房企在二线城市拿地时不惜血本，“地王”频出。合肥，南京、苏州和厦门等土地拍卖市场“地王频出”，地价比周边房价高成为楼市热议的话题。这是由于不同区域、不同城市的分化存有差别，例如，对于三四线城市城市来说必须要做加法，即增加市场和人口的容量，而这就要提高三四线城市的就业机会和公共产品的供给。另一方面，也要在供应端方面减少土地供应，着重消化存量。
二线楼市“四小龙”房价涨幅惊人部分二线城市涨幅超过一线城市，步入“过热”区间。合肥、厦门、南京单月上涨超过4%，涨幅惊人。包括不在统计内的苏州，四个城市的房价上涨幅度正取代一线城市，成为新的“四小龙”，或催生限购等更严的收紧政策。笔者认为，经过年初楼市的快速上涨，一线城市的土地市场已进入调整期，一线城市推地量减少，这也导致房企在一线城市的拿地风险上升，转而目光瞄准在开发商看来有上升空间的“强二线”城市。楼市新政毕竟还是给这一概念热点区域的楼市起到了冷却作用，未来仍有继续挤出泡沫的空间。
